Cách tính diện tích xây dựng nhà cấp 4 mới nhất 2022

Đánh giá post

Cách tính diện tích xây dựng nhà cấp 4 là cơ sở giúp chủ đầu tư dự toán chi phí xây dựng chính xác nhất để chủ động tài chính trong suốt quá trình thi công.

Nhà cấp 4 là mẫu nhà được ưa chuộng nhất trong những năm gần đây, bởi thời gian thi công nhanh chóng, tiện lợi khi sử dụng, tiết kiệm chi phí tối đa khi xây dựng. Bạn muốn tìm hiểu về cách tính diện tích xây dựng nhà cấp 4 và kinh nghiệm tiết kiệm chi phí khi thi công nhà cấp 4, hãy đọc bài viết dưới đây để có thêm thông tin chi tiết.

Cach tinh dien tich xay dung nha cap 4

Cách tính sắt xây dựng, xây nhà cụ thể và chi tiết nhất 2022

I. Diện tích xây dựng nhà cấp 4 là gì? 

Diện tích xây dựng nhà cấp 4 là phần diện tích được đăng ký trong giấy phép xây dựng và do cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, cấp phép xây dựng công trình nhà ở cấp 4. Phần diện tích này được tính từ mép tường bên này đến mép tường ngoài bên kia. 

Diện tích xây dựng nhà ở cấp 4 bao gồm cả phần diện tích phủ bì nên sẽ rộng hơn diện tích sử dụng nhà ở cấp 4.

II. Hướng dẫn cách tính diện tích xây dựng nhà cấp 4 

1. Công thức chung để tính diện tích xây dựng nhà cấp 4

Diện tích xây dựng nhà ở cấp 4 = diện tích sàn + diện tích khác (bao gồm tầng hầm, móng, sân, mái…)

  • Diện tích sàn sử dụng nhà cấp 4: tổng diện tích của công trình sau khi đã thi công, hoàn thiện và đưa vào sử dụng trên thực tế, bao gồm phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, nhà kho, lối đi, ban công…
  • Phần diện tích khác sẽ bao gồm diện tích diện tích mái, sân, móng, phần gia cố thêm cho móng, tầng hầm…

2. Hướng dẫn cách tính từng loại diện tích trong xây dựng nhà cấp 4

2.2.1 Tính diện tích sàn xây dựng

Diện tích sàn xây dựng nhà cấp 4 = Diện tích sàn sử dụng + Diện tích phần tầng hầm, sân móng, mái…

Cach tinh dien tich xay dung nha cap 4

2.2.2 Tính diện tích thông thủy

Diện tích thông thủy là diện tích mà nước có thể chảy được trong nhà, không bao gồm tường phân chia giữa các phòng và tường bao quanh nhà, phần sàn có cột nhà hoặc hộp kỹ thuật. Diện tích thông thủy ở ban công là diện tích sàn của ban công, được tính bằng khoảng cách giữa các mép trong của tường. Công thức tính diện tích thông thủy nhà cấp 4 như sau:

Diện tích thông thủy = diện tích ban công + diện tích tường ngăn ở các không gian trong nhà + diện tích lô gia (nếu có)

Cach tinh dien tich xay dung nha cap 4

2.2.3 Tính diện tích tim tường

Diện tích tim tường là diện tích sàn xây dựng, đây là phần diện tích minh bạch và đảm bảo tính pháp lý, được dùng để đăng ký quyền sở hữu công trình. Diện tích tim tường được tính theo công thức sau:

Diện tích tim tường = diện tích tường phân chia + diện tích tường bao quanh nhà + diện tích sàn có cột, hộp kỹ thuật

2.2.4 Tính diện tích các phòng

Đây là thông số được sử dụng cho nhà phố, nhà tầng, nhà biệt thự liền kề được tính tương đối giống diện tích thông thủy nhưng không bao gồm bề dày của vật liệu ốp, của tường và chân tường.

Cach tinh dien tich xay dung nha cap 4

Cách xây dựng nhà nuôi yến

2.2.5 Tính diện tích ở

Diện tích ở là phần diện tích được sử dụng với mục đích ở, bao gồm các phòng chính như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, phòng ăn…cùng với diện tích dưới cầu thang. Diện tích ở không bao gồm các phần diện tích phụ như nhà kho, tầng hầm… Diện tích ở được tính theo công thức: 

Diện tích ở = diện tích dưới cầu thang + diện tích các phòng ở 

2.2.6 Tính diện tích sàn sử dụng

Cach tinh dien tich xay dung nha cap 4

Tấm lợp trần nhà giá bao nhiêu 1m2?

Diện tích sàn sử dụng là diện tích sàn xây dựng của tòa nhà, được dùng để phân biệt giữa vị trí xây dựng và diện tích xây dựng. Đây là thông số quan trọng để chủ đầu tư dự toán vật liệu xây dựng chính xác cho công trình. Diện tích sàn sử dụng được tính theo công thức:

Diện tích sàn sử dụng = Tổng diện tích sàn sử dụng + Diện tích khác (diện tích để xe, diện tích hành lang giao thông, tầng hầm, sân, móng, mái, …)

III. Kinh nghiệm để tiết kiệm chi phí xây dựng nhà cấp 4

  • Công việc đầu tiên khi có ý định xây nhà là lên ý tưởng ngôi nhà và kế hoạch xây dựng để cân đối với nguồn tài chính đầu tư.
  • Nếu bạn chọn mẫu thiết kế nhà cấp 4 đơn giản về hình thức thì có thể không cần phải thuê đơn vị thiết kế phối cảnh, công năng.
  • Cần lập bảng dự toán vật liệu xây dựng, tham khảo giá và chất lượng vật liệu của nhiều đơn vị cung cấp trước khi mua để tránh tình trạng thừa vật liệu, mua phải sản phẩm giá thành cao hay chất lượng kém.
  • Nên tận dụng và tái sử dụng nguyên vật liệu cũ như cửa, tủ, bàn ghế…bằng cách vệ sinh và sơn lại.
  • Có thể tận dụng nguồn nhân công trong gia đình để dọn mặt bằng, vệ sinh nhà  cửa trong giai đoạn hoàn thiện.

Qua bài viết trên, Minh Phát đã chia sẻ chi tiết cách tính diện tích xây dựng nhà cấp 4. Hy vọng đây là những thông tin hữu ích giúp bạn dễ dàng tính toán diện tích và dự trù kinh phí nếu có ý định xây nhà.

Xem thêm:

Tấm lợp nhựa trong suốt Polycarbonate: ưu điểm, ứng dụng và giá

Hướng dẫn chi tiết thi công tấm lợp Polycarbonate đặc

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.

0967.577.891