Cách tính đơn giá nhân công xây dựng nhà cấp 4 đơn giản

Đánh giá post

Bạn muốn xây dựng nhà cấp 4? Đơn giá nhân công xây dựng nhà cấp 4 chi tiết như thế nào? Cần lưu ý những gì khi ký hợp đồng tính công thợ xây nhà cấp 4?

Đơn giá nhân công xây dựng nhà cấp 4 hiện nay thường phụ thuộc theo thời giá, kiểu công trình, kinh nghiệm nhân công…. Vậy nên, bài viết sau đây sẽ tổng hợp cách tính đơn giá nhân công để bạn có thể yên tâm lên kế hoạch xây tổ ấm cho gia đình.

Cach tinh don gia nhan cong xay dung nha cap 4

Tấm lợp nhựa phẳng tiết kiệm, hiện đại nhất 2022

1.  Cách tính đơn giá nhân công xây dựng nhà cấp 4 hiện nay 

Công thợ xây nhà hiện nay là một trong những vấn đề nhận được nhiều sự quan tâm của chủ đầu tư. Vì nó ảnh hưởng trực tiếp đến kế hoạch tài chính của mỗi gia đình.

Công thợ xây nhà cấp 4 không bao gồm vật tư và máy móc như thiết bị hỗ trợ thi công, lắp đặt. Nhà thầu luôn cung cấp nhân công hoàn thiện công trình từ đầu đến kết thúc công trình. Đơn giá công thợ xây nhà cấp 4 hiện nay được tính cụ thể như sau:

  • Công thợ xây nhà cấp 4 mái tôn bình thường: Từ 600 – 800 nghìn đồng/m2
  • Công thợ xây nhà mái bằng, mái thái: 800.000 – 1.000.000 đồng/m2
  • Công thợ xây nhà cấp 4 cầu kì, đẹp: 1 – 1.5 triệu đồng/m2

2. Cách tính diện tích nhà cấp 4

Để có được bảng giá công thợ xây dựng chi tiết và dự toán sát nhất, phải tính được diện tích thi công. Diện tích này có thể thay đổi sau khi hoàn thiện và nghiệm thu lại. Tuy nhiên, mức độ chênh lệch thường không vượt quá 5%.

Thông thường, nhà cấp 4 sẽ được xây dựng với 2 kiểu chính là nhà cấp 4 mái tôn và nhà cấp 4 mái thái. Tính diện tích nhà cấp 4 theo công thức sau đây:

DT nhà cấp 4 = Tổng DT mặt sàn xây dựng + DT mái

  • Nếu là mái thái thì diện tích thi công được tính bằng 60% diện tích sàn xây dựng
  • Nếu là mái thái thì diện tích thi công được tính bằng 45% diện tích sàn xây dựng
  • Nếu là mái tôn thì diện tích thi công được tính theo hệ số mái tôn riêng của nhà thầu (thường dao động từ 20 – 30% diện tích sàn xây dựng)
  • Với nhà cấp 4 mái bằng thì diện tích mái bằng diện tích mặt sàn và không phải nhân hệ số tính tiền thi công

Lưu ý: Đây là cách tính diện tích xây nhà chưa bao gồm tường rào, cổng ngõ.

Cách tính công thợ phụ thuộc khá nhiều vào những yếu tố như sau:

  • Mục đích xây dựng (Xây tạm thời hoặc xây kiên cố)
  • Mẫu nhà thiết kế (Nhà gác lửng, nhà mái thái, nhà mái bằng,…)
  • Diện tích sàn, vị trí và thời điểm xây dựng
  • Nguyên vật liệu sử dụng,…

Cach tinh don gia nhan cong xay dung nha cap 4

Báo giá thi công tấm lợp Polycarbonate chi tiết tại Thành phố Hồ Chí Minh

3. Khi tính công thợ xây nhà cấp 4 chủ đầu tư cần lưu ý gì?

  • Khi tính công thợ sẽ có rất nhiều thứ không được nhà thầu hạch toán cụ thể trong quá trình tính giá. Vì khi hoàn thiện và theo thực tế sẽ có phát sinh, thậm chí là nhiều hơn so với dự kiến. Vì thế, bạn cần phải tính toán thật kỹ giá nhân công xây nhà để chuẩn bị tài chính.
  • Trong hợp đồng, bạn cần yêu cầu ghi rõ ràng các phần cần tính. Đồng thời, nên đưa ra phương pháp tính công cụ thể trong hợp đồng. Lưu ý, hợp đồng nên thật chi tiết và sử dụng những từ ngữ đơn nghĩa để tránh những hiểu lầm không đáng có.
  • Ngày nay có nhiều nhà thầu khi tư vấn thì báo giá thấp hơn. Nhưng trong hợp đồng nhân công lại có thêm nhiều thứ khác, dẫn đến tình trạng giá công nhân tăng lên.

4. Tổng kết khi tính đơn giá nhân công xây dựng nhà cấp 4

Tóm lại, các bạn nên hạch toán tổng số tiền bạn cần chuẩn bị để tiến hành xây nhà cấp 4. Trong quá trình làm hợp đồng tính nhân công, bạn nên đưa ra những điều kiện có lợi cho mình để tiết kiệm chi phí.

Thực tế, giá xây dựng và công thợ ngày càng tăng cao. Vì nên khi muốn tiết kiệm chi phí thuê nhân công bạn phải tính toán thật cẩn thận và chi tiết.

Trên đây là những chia sẻ về cách tính chi phí công thợ nhà cấp 4. Hy vọng, qua bài viết này bạn có thể hiểu hơn về cách tính công thợ để giúp tiết kiệm chi phí xây dựng nhà ở hiệu quả nhất.

Thông Tin Liên Hệ


Showroom: 2961 Quốc Lộ 1A Phường Tân Thới Nhất, Quận 12, TPHCM

Kho hàng: Ngã tư Bà Điểm – Huyện Hóc Môn – TPHCM

Nhà máy: Hà Nội

Điện thoại: 096 757 7891 (Ms. Linh) – 0966 337 891 (Ms.Tư)

Email: linh.nguyen@minhphatpc.vn

Website: https://minhphatpc.vn

Xem thêm: 

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.

0967577891