Cách tính m2 sàn xây dựng mới nhất 2022

Đánh giá post

Cách tính m2 từng hạng mục công trình trong xây dựng chi tiết nhất và một số lưu ý mà bạn cần biết. 

Với các công trình lớn nhỏ hiện nay, nếu bạn biết cách tính m2 sàn xây dựng thì chi phí sẽ được tiết kiệm hơn rất nhiều. Tuy nhiên, không phải bất cứ ai cũng biết cách vận dụng công thức tính hiệu quả. Vì thế, bài viết sau đây sẽ chia sẻ đến bạn cách tính m2 xây dựng hiệu quả, tiết kiệm chi phí nhất.

cach tinh m2 san xay dung

1. Tại sao cần tính mét vuông (m2) công trình xây dựng?

cach tinh m2 san xay dung

Cách tính vật liệu xây dựng nhà cấp 4

Tính m2 là bước cần thiết với bất kỳ công trình nào sắp thi công. Điều này được thực hiện với nhiều mục đích, có thể là dự tính chi phí ban đầu, tránh phát sinh về sau, giúp cho việc thiết kế móng hiệu quả,… 

Bên cạnh đó, nắm được cách tính m2 trong xây dựng, bạn sẽ an tâm hơn về thông số do nhà thầu đưa ra, từ đó sở hữu được căn nhà hoặc công trình xây dựng ưng ý và tiết kiệm nhất.

2. Cách tính diện tích (S) theo từng hạng mục 

2.1. Tính m2 sàn 

Công thức tính m2 sàn: 

S = chiều dài x chiều rộng.

Để có được tổng diện tích sàn, bạn cần cộng tất cả diện tích sàn xây dựng với nhau.

Ví dụ: Khu đất của bạn có diện tích sàn là 100m2. Tuy nhiên, công trình xây dựng có 2 tầng. Do đó, tổng diện tích sàn sẽ bằng 100 x 2, kết quả là 200 m2.

2.2. Tính m2 cho phần móng

Tính mét vuông cho phần móng được phân thành 3 loại, cụ thể như sau:

  • Móng cọc: Thường sẽ được tính bằng 20 – 40% diện tích tầng trệt.
  • Móng băng: Diện tích được tính bằng 50% diện tích tầng trệt.
  • Móng bè: Thường được tính bằng 80% diện tích tầng trệt.

2.3. Tính Diện Tích Phần Thân Công Trình

Phần thân công trình có 2 cách tính cơ bản. Cụ thể như sau:

  • Có mái che: Diện tích sẽ tính bằng 100% diện tích mặt sàn của tầng hầm, tầng trệt, tầng cao cộng lại.
  • Không có mái che: Diện tích này sẽ được tính bằng 50% diện tích mặt sàn của tầng không có mái đó.

Trường hợp phần mái được tính riêng, mỗi loại mái sẽ có cách tính khác nhau, cụ thể như sau: tính mái sân thượng là 30%, tính mái bê tông là 50%, tính mái tôn từ 15 – 30%, tính mái ngói 70%.

2.4. Tính m2 cho tầng hầm

Tầng hầm là nơi nằm sâu dưới lòng đất thường được xây dựng để làm gara ô tô hoặc kho chứa. Diện tích tầng hầm phụ thuộc vào độ sâu của nó. Cụ thể như sau:

  • Từ 1,3m trở xuống sẽ bằng 150% diện tích tầng trệt
  • Dưới 1,7m và trên 1,3m sẽ bằng 170% diện tích tầng trệt
  • Dưới 2m và trên 1,7m được tính bằng 200% diện tích tầng trệt
  • Từ 2m trở lên thì diện tích này sẽ được tính bằng 250% diện tích của tầng trệt.

3. Cách tính diện tích xây dựng cho các công trình phát sinh

Bên cạnh các hạng mục trên thì còn có một số phần phụ trợ khác. Cụ thể như sau:

  • Phần sân: sân nếu có móng sẽ được tính bằng 70% diện tích xây dựng, nếu không móng sẽ tính bằng 50%.
  • Phần ô trống: Với các ô có diện tích bé hơn 8m2, tính bằng 100% diện tích mét vuông xây dựng và tính 50% diện tích xây dựng với các ô có diện tích lớn hơn 8m2. 

Phần phát sinh cũng sẽ bao gồm: sân vườn, tiểu cảnh,… đều có cách tính khác nhau, tùy thuộc vào nhà thầu nhận xây dựng công trình.

4. Một số kiểu nhà và cách tính m2 sàn xây dựng tương ứng

4.1. Cách tính diện tích (S) xây dựng cho nhà chữ L

Thông thường, diện tích sẽ được tính bởi công thức chiều dài x chiều rộng. Tuy nhiên, đối với nhà có hình chữ L thì sẽ thêm vài yếu tố nữa.

Đầu tiên, ta chia căn nhà ra làm hai khối. Sau đó tính lần lượt diện tích khối 1 và khối 2 rồi cộng hai kết quả lại sẽ ra diện tích nhà chữ L.

S = S khối 1 + S khối 2

S khối 1 = chiều dài khối 1 x chiều rộng khối 1.

S khối 2 = chiều dài khối 2 x chiều rộng khối 2.

4.2. Công thức tính diện tích (S) xây dựng cho nhà chéo

Với mẫu nhà kiểu chéo, bạn cũng chia căn nhà ra làm 2 khối, trong đó có một khối là hình vuông hoặc hình chữ nhật và khối còn lại sẽ là hình thang. Sau đó tính diện tích từng khối rồi cộng lại.

S = S khối 1 + S khối 2

4.2. Tính diện tích (S) xây dựng cho nhà kiểu tròn

Khi tính diện tích nhà kiểu tròn, bạn sẽ không dùng công thức chiều dài x chiều rộng. Bởi vì, kiểu nhà này còn có phần hình bán nguyệt tương đối phức tạp. Do đó, bạn cần nắm được công thức tính diện tích hình bán nguyệt thì mới tính được diện tích nhà tròn. 

Diện tích  = S khối 1 + S khối 2 + S khối 3

Lưu ý: Diện tích của hình bán nguyệt (một trong 3 S) sẽ tính theo công thức: 

S=(πx r2) : 2. 

Trong đó, r là bán kính của hình bán nguyệt.

 5. Cách tính diện tích cho một số hạng mục khác

cach tinh m2 san xay dung

Bảng giá tấm Polycarbonate đặc – Tấm lợp thông minh đặc

5.1. Cách tính diện tích lát đá cầu thang

Để tính được diện tích lát đá cầu thang, bạn cần tính được các diện tích sau: mặt bậc, cổ bậc, chiếu nghỉ, phần len chân tường sau đó cộng các diện tích lại với nhau.

5.2. Cách tính diện tích phòng

Tính diện tích phòng nhằm phục vụ cho quá trình lát nền hay lát tường trang trí. Cách tính m2 phòng đơn giản nhất là công thức chiều dài x chiều rộng. 

Ngoài ra, bạn có thể tính m2 tường nhà, cách tính m2 cửa,…tương tự như trên.

Hy vọng bài viết trên đã giúp bạn nắm được cách tính diện tích cho các hạng mục trong xây dựng. Minh Phát tin rằng, khi nắm vững các công thức này bạn sẽ tính toán được mức kinh phí dự trù. Từ đó, chủ động hơn trong việc so sánh đối chiếu với diện tích do phía nhà thầu cung cấp nhằm đánh giá khách quan, tiết kiệm ngân sách của mình  .

Thông Tin Liên Hệ

Công Ty TNHH Đầu Tư Sản Xuất và Dịch Vụ Minh Phát

Địa chỉ: 62/3 Tỉnh lộ 29, Phường Thạnh Lộc, Quận 12, TPHCM

Điện thoại: 0967 577 891 – 0878 866 135

Email: contact@minhphatpc.vn

Website: https://minhphatpc.vn

Xem thêm:

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.

0967.577.891